投資項目
4條業(yè)務線
持有辦公類
· 上海朗詩綠色中心
· 上海張江朗詩中心
· 上海大寧朗詩大廈
· 北京朗詩大廈
· 深圳朗詩大廈
持有公寓類
· 上海黃興大樓
· 上海森蘭朗詩寓
· 廣州解放大廈
· 南京建發(fā)紫悅
公寓/住宅更新類
· 上海朗詩新西郊
· 上海朗詩藏峰
· 北京天辰大廈
困境資產(chǎn)收并購類
· 杭州朗詩楓薈
· 杭州朗詩萬科城市之光
· 海寧朗詩蔚藍街區(qū)
· 寧波朗詩清澄
投資退出
首支城市更新基金成功退出
2019年3月18日，上海朗詩藏峰項目完成清算退出，標志著由朗詩青杉資本管理的首支房地產(chǎn)基金完成“募、投、管、退”的閉環(huán)管理。該項目從基金投資到退出歷經(jīng)27個月時間，退出時取得良好收益：
· 夾層LP收益率：IRR 約17%
· 劣后LP收益率：IRR 約40%
2018年12月24日，由朗詩集團和平安不動產(chǎn)合作的中國首單合作型長租公寓儲架式REITs成功獲批發(fā)行，規(guī)模為50億元。
標的：上海森蘭項目
首期REITS成功發(fā)行
2019年3月13日，首期REITs產(chǎn)品成功發(fā)行，規(guī)模為10.68億元，其中優(yōu)先檔規(guī)模9.5億元，獲得了AAA最高信用評級，產(chǎn)品期限18年，預期收益率4.6%；次級檔1.18億元。
標的：南京建發(fā)紫悅項目
二期REITS成功發(fā)行
2020年5月28日， 2期REITs產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模為3.26億元，其中優(yōu)先檔規(guī)模2.6億元，獲得了AAA最高信用評級，產(chǎn)品期限18年，預期收益率3.98%；次級檔0.66億元。
